年，注定是不平凡的一年！对于芜湖人来说，更是值得铭记的一年。
这一年里，芜湖市民期待已久的轻轨1、2号线即将建成通车，芜宣机场，过江隧道等交通网络逐步落成。
与此同时，芜湖不仅被划为安徽自贸区，而且不断加快南京都市圈建设的步伐，更重要的是芜湖被列为安徽省域副中心城市，芜湖进入了飞速发展的快车道。
年芜湖的房地产市场同样经历了一番波折动荡。
一大批超级豪宅的建成预售，使得芜湖的房价水涨船高。一大批优质地块的拍卖，也使得明年的芜湖房地产市场变得更加的风起云涌。
今天就让我斗胆对明年的芜湖的房地产市场做出以下6大预测，仅供参考，欢迎讨论。
1、房价稳中有涨是大势，买房宜早不宜迟；
2、高价盘高价地陆续登场，明年依旧是改善的主场；
3、轻轨时代到来，芜湖的轻轨盘注定是买房人购房的首选；
4、省级副域中心的建成，注定芜湖必将吸引大批房企争相入驻；
5、买第二套房成为芜湖家庭的刚性需求；
6、强弱板块之间的楼市分化愈发明显，优质板块房价会更受买房人追捧；
在开始正文之前先来一个小投票：
1
房价稳中有涨是大势
买房宜早不宜迟
房地产市场，作为我国经济发展的一大重要主体，房价的涨幅都将牵动数万中国人的心。
就在上个星期前，国务院副总理，国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤，在人民日报撰文指出：
房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。
紧接着上个星期四，主管住建部的国务院副总理韩正发表讲话，“时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱”，再次强调房住不炒！
这些都表明中央调控的决心，可以预料的是，明年上半年，全国各地的房地产市场的主旋律都是“稳地价、稳房价、稳预期”，这也是年芜湖房地产市场调控的主要方向。尽管如此，但芜湖今年的房价仍然处于缓慢增长的状态，所以买房宜早不宜迟。2
高价盘高价地陆续登场
明年依旧是改善的主场
就拿前几天挂出的鸠江区站北路2#地块的拍卖公告来说，起始楼面地价约元/㎡，可以想见在今年12月30日下午拍卖会上，各大房企将是怎样得一番明争暗斗。号地块紧邻芜湖轨道交通2号线芜湖火车站站；商业配套有星悦广场、万达广场、星立方等商圈环绕；地块周边在售新盘有汀海壹品、伟星万科东方珑胤台，价格1.5-1.63万/㎡。而像这样周边配套设施完善的地块，在今年芜湖的自然资源拍卖会上更是连翻拍出高价。数据来源网络从表中可知，在今年的芜湖土地拍卖史上的最高价当属号宗地，由安徽伟星置业有限公司拍出的14.65亿元+6.亿元代建金的天价。因而可以想见，在明年的芜湖房地产市场伟星印江澜的实际售价是多么的让我们这些普通打工人望而却步，只有芜湖的那些大佬们才敢窥见一二。3
轻轨时代到来
芜湖的轻轨盘注定是芜湖买房者购房的首选
据芜湖轻轨的最新消息显示，芜湖市轨道交通1号线、2号线一期将于年年内开通试运营。这意味着属于芜湖的轻轨时代即将来临，而与此同时轻轨1、2号线周边的楼盘的房价也将水涨船高。轻轨1号线1公里以内的正轻轨项目只有5家轻轨2号线1公里以内的正轨只有2家以上这些楼盘都是距离轻轨1、2号线1公里以内的楼盘，随着轻轨的建成通车，有理由相信在不远的将来这些楼盘的房价都会有所增长。数据来源芜湖房地产交易网
这是12月份芜湖商品房交易排行榜TOP10，其中排名前三的华强江城九里、万华南湖春晓，都是最近热度最高的轻轨盘，相信芜湖未来的房地产市场必将会涌现出更多高品质的轻轨盘。
4
省级副域中心的建成
注定芜湖必将吸引大批房企争相入驻
就在上个星期五的晚上，芜湖迎来了今年最大的一个重磅信息，那就是《中共安徽省委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》：
《建议》中明确了安徽16个地级市未来发展方向和定位尤其值得