下周（12月3日-9日）安徽土地市场预计出让96宗地块，总面积约.亩，其中住宅地块43宗，出让面积约.亩，占比约75.69%。96宗优质地块分布于省内13个城市，较为分散。较上周数据来看，无论是出让数量、面积还是质量，都有所提升，为完成年度供地目标，在12月大规模出让土地的现象是十分正常的！
下周安徽全省暂定出让96宗地块
总面积.亩
下周出让地块主要分布在13个城市，较为分散，其中黄山1宗、六安17宗、池州3宗、阜阳7宗、滁州13宗、宣城2宗、亳州1宗、合肥16宗、安庆26宗、马鞍山4宗、淮北2宗、芜湖1宗、蚌埠3宗！具体出让地块信息如下表所示：
从表格可以看出，下周出让面积最多的是合肥，共推地16宗约.亩，其中住宅地块面积约.亩，占比95.98%，比例较高；出让数量最多的是安庆，共计26宗地块，总出让面积约.亩，值得注意的是，商服商业地块占据21宗，且其中19宗集中在平山镇猫山社区！剩下的城市中，六安与滁州推地面积较大，六安共计出让17宗约亩地，滁州推出13宗约.亩地！
下周土拍看点
01
合肥
合肥下周共推出16宗地块，出让总面积为.亩，其中出让住宅面积为.亩，占比约95.98%，占比比例较大！出让地块涉及包河、滨湖、蜀山、高新、瑶海等地，较为分散。其中优质住宅地块非常多，可以用扎堆来形容了，像位于蜀山董铺湖板块的W号地、滨湖金融后台基地板块的BH-12、8号2宗地块、高新北雁湖块核心区的KI2-3、4号地块，可以预料到的是下周合肥土拍市场抢地大战会非常激烈！
02
滁州
滁州下周共推出13宗约.亩地块，推地数量与面积均在省内前列，看点在于4宗挂牌的商住地块，这4宗地块原定于11月29日拍卖出让，具体结果暂时不知，国土资源局等网站也没有更新地块相关信息，默认为转挂牌出让，这四宗地块质量都很好，尤其是位于滁州市主城区的南谯路与湖心路交叉口东北侧地块，滁州万达广场（在建）就在地块旁边！
03
芜湖
芜湖下周仅1宗地块，地块位于弋江区皖赣铁路西侧，出让面积约.亩，分为4个小地块，规划用途为商住用地，其中住宅用地面积达到.99亩，值得注意的是，该宗地块起拍价为10.3亿！从芜湖之前的推地情况来看，显然是走质不走量，本次推出的地块周边配套也都较为完善，相信也会吸引不少房企！随着芜湖房地产开发趋势逐渐明朗，城东和城南区域必定成为开发商争夺的目标。该宗地块显然也是争夺的目标之一！
04
安庆
安庆下周推地共计26宗！是省内推地数量最多的城市，出让面积约亩，但是据统计，26宗地块中，商业、商服用地共有21宗，占据大半！且其中19宗集中在平山镇猫山社区，并采取拍卖方式出让，这些地块的位置、配套等条件并不优秀，流拍的概率较大，剩余的几宗地块，质量上明显提升，但也只能说一般，总的来说，不是很看好安庆下周的土拍！
05
六安
六安下周有17宗约亩地块出让，从地块分布来看，杭埠镇、天堂寨镇、梅山镇等县域地块占据很大比重，从规划用途来看，商服用地也明显较多，和安庆一样，大部分地块位置、配套等情况都不是很优秀，采取的是挂牌方式出让！出让时间也较为分散！
优质地块解析
1、高新KI2-3、4号地块
地块信息：高新区KI2-3、4号地块位于习友路与永和路交口西南角，出让面积为86.4亩，位于北雁湖板块核心区，规划用途上来说，不是纯居住属性，需代建30亩小学。参考地价万/亩，竞买保证金为万！
地块位置：
地块配套：
随着合肥地铁4号线的建设，该区域的交通将非常便捷。据悉，4号线丰乐河站与地块相距1.3公里，还可换乘6号线；4号线南延段线路经过永和路并设站点，未来地块的交通非常便利。
至于商业配套上，10分钟车程即可到达天鹅湖风景区、天鹅湖高端商业圈，并且，北雁湖板块也将兴建百大购物中心，弥补板块内商业空白。
此外，安医附院高新分院、省妇幼保健院、合肥离子医学中心等省市著名医疗资源，多重护航全家人的健康生活。而以合肥中加国际学校、梦园中小学(西区)、合肥第七中学、为代表的全龄段优质教育，则铺就了下一代精英的无忧成长路。周边住区多为品牌房企开发，足以证明北雁湖板块的未来发展潜力。
2、滁州南谯路与湖心路交叉口东北侧地块
地块信息：地块位于南谯路与湖心路交叉口东北侧，出让面积为92.09亩，宗地号：GB，规划用途为居住、商业（全自持、商业≤10%），容积率在1.2-1.6之间，建筑层数限高80米，起拍价万！竞买保证金万！
地块位置：
地块配套：
地块位于滁州市主城区，南谯路与湖心路交叉口东北侧。南谯路作为滁州市的南北主干道，是连接琅琊区与南谯区的重要路段，路网相对发达，通达性高！与万达广场（在建）相邻，商业配套丰富，依靠万达的集聚效应，人流量也会很多，此外，还有银花购物中心、乐彩城等商业设施在附近，教育资源上，湖心路小学、滁州市第八中学都在附近，距离滁州五中2公里左右，医院、医院都相距不远，可以为附近的居民提供完善的医疗保障！地块与清流公园距离不到1公里、与琅琊山风景区也仅仅相距2公里左右！
3、芜湖号地块
地块信息：该宗地块规划用途为商住用地，共分为4个小地块，A地块北至纬二路、南至马仁山路、东至C地块、西至新兴西路；B地块北至纬二路、南至马仁山路、东至新兴东路、西至D地块；C地块北至公园绿地、南至马仁山路、西至A地块、东至中央街；D地块北至公园绿地、南至马仁山路、西至中央街、东至B地块。
其中AB地块为住宅地块，建筑密度≤35%，建筑高度≤36m，CD地块为商业地块，建筑密度≤50%，建筑高度≤12m。起拍价7.5亿！值得注意的是，该宗地块出让面积为㎡，约.亩，其中有公共绿地㎡以及㎡道路面积！
地块位置：该宗地块位于弋江区皖赣铁路西侧！
地块配套：
交通：邻近弋江南路、周边交通便捷，距离弋江站、芜湖南站有一定的距离。
商业：旁边就是瑞丰商博城、还有一座外经广场，距离万达广场3.5公里，与奥体中心相距2.6公里，周边商业配套良好，CD地块还自建小于12米的商业建筑。
教育：荆山小学、荆山中学、平山小学、南瑞实验学校、芜湖市南关小学、再远一点还有第十二中学、安徽中医药高等专科学校等，整体来说教育资源众多，实力一般。
医疗：地块周边建有皖医院、弋江区南瑞社区卫生服务中心、医院、医院（新院区）等医疗站点，居民的医疗保障十分稳妥！
周边楼盘：
周边有雅旭新乐府、伟星金悦府、皖新春江明月、淮矿玥珑湾等楼盘。参考均价也都在+！
总体来看，下周土地市场又将逐渐火热起来，毕竟是近百宗地块，且优质地块非常之多尤其是合肥、滁州等地！虽然说由于种种原因导致房企拿地不再疯狂，但是一个资金不紧绷的房企绝不会停下囤地的脚步！